quarta-feira, 26 de outubro de 2016

FIM DE FÉRIAS+PLANOS PARA O FUTURO

A todos, a luta continua mesmo a passos de tartaruga.

Não tenho postado desde atualização e tinha dito há um tempo que, iria escrever mais vezes e acabou que isso não aconteceu.

Ando um tanto quanto pensativo sobre qual rumo tomar nesse meu fim de férias e a volta a escravidão na semana que vem porem tenho acompanhado os amigos com suas postagens e aproveito o momento para comunicar que estou bem feliz por estar no Ranking do grande amigo Viver de Construção que anda em voo alto nesse momento em outras terras.

Vi também, muitos novatos por aqui e pretendo acompanha-los, mas vamos ao tema do post.

Há alguns dias, em casa, fiz umas contas rápidas estilo padeiro, sobre meus investimentos e o que teria acontecido “SE” tivesse em Dezembro de 2014 e a visão que tenho hoje e como naquela época perdi o medo e com as informações e estudo, fiz meu 1º aporte em LCI e começava a ver o mundo de outra forma, assim como nessa época tinha mais dinheiro na poupança, algo em torno de 38 mil.

Em 2015, foi um ano muito bom em questão de dinheiro, conseguir vender um carro fudido que apensar de pouco mais de um ano de uso “novo” aconteceu um infeliz acidente onde após recupera-lo, não estava mais com bons olhos, essa historia contei AQUIApós essa venda, tive a cegueira ou lá sei qual o nome que se da para essas coisas nesse momento, comprei outro carro de segunda mais um Sedan bem visto por muitos , carro bom, econômico, mais sinto que, se fosse hoje, não compraria ,mais sim um popular e não teria empatado 50k, pois bem, um ano depois troquei por um apartamento avaliado em 160k , no fim não foi tão ruim, e apesar de assumir as parcelas do apartamento algo em torno de 360 temeres que sai bem mais barato que qualquer aluguel na região , no condomínio hoje se aluga por 1k , acabei comprando por 66k  que juntando com saldo devedor o apartamento saiu a 104k, algo que vale hoje 160k, mesmo assim tive que comprar um carro popular de segunda e financiar uma parte, no meu trabalho fazemos visitas as vezes em cliente, e ir de ônibus não seria visto com bons olhos, por isso a empresa que trabalho fornece o combustível mensal que no fim, não tiro dinheiro do meu bolso.

Mais a questão que quero chegar com esse post, é que, sinceramente não quero mais voltar para o trabalho que estou a mais de 4 anos, sinto que a empresa deu uma parada financeiramente e juntando com todas os problemas que teve, assim como a situação atual dos pais, o ano foi ruim em relação a ganhos, e não vejo alguma melhoria a curto prazo sobre isso, então me limitei a fazer planos para ficar na empresa em que estou ate agosto de 2017 se não for dispensando ate lá , nunca se sabe.

E colocarei nesse meio tempo, o lote que tenho e o apartamento maior para venda, para juntar uma boa grana e formar um colchão bem maior para ter rendimentos e obter mais segurança para minha possível saída.

Em termos numéricos, o apartamento maior esta com o saldo devedor em 42k e no mercado avaliado em 140k sem nem uma bem feitoria mesmo na baixa, no caso do meu, este bem mobiliado com moveis planejados e esta cotado hoje em 160k, sei que não esta fácil vender, mais terei que colocar o anuncio e esperar as propostas.

O Lote foi uma aposta que fiz e no momento não esta me gerando despesas porque as parcelas estão suspensas por atraso na entrega da área do condomínio, que esta com previsão de entrega para Dezembro, comprei a 44k e hoje esta na casa de 60k, já paguei algo em torno de 14k e pelo valor de mercado consigo ate 30k para passar ele e será outro que devo colocar para vender.

O meu objetivo com todas essas vendas que, juntas se vendidas a esses valores, consigo na casa de 150k é usar o capital para investir pelo menos 80% em FIIS e com isso obter uma renda a somar com os R$215,00 que já consigo obter hoje de rendimentos mensais. Umas das coisas que estou pensando e analisando é a venda do carro, além de me livrar do financiamento que é 40% das minhas despesas hojesinto que uma moto apenas resolveria meu problema no momento.

Será uma grande caminhada, além desse objetivo, estou fazendo uma aposta bem grande em uma nova jornada e quando obtiver os resultados, irei postar aqui.

Além disso, fiz uma famosa fogueira santa e botei para vender no OLX, algumas coisas que não uso, e já vendi uns 3 objetos e outros esperando reposta.

No fim o que importa é poder estar tranquilo com si mesmo, sem esperar que as coisas acontecem para depois correr atrás, sei que vender imóveis agora esta bem complicado, mais espero que ate agosto de 2017 possa me livrar deles e obter algo mais que me motive a enfrentar essa caminhada.


terça-feira, 4 de outubro de 2016

ATUALIZAÇÃO MÊS DE SETEMBRO (R$ 237.865,91+ 1,39%)BRUTO (R$25.287,92+14,94%)LIQUIDO



Amigos a luta continua, ausente do blog, de férias meio que forçado, parei no hospital esses dias, recomendações medicas, estresse total.
Mês de Setembro com aportes bem melhor que mês de Agosto, porem em Outubro e Novembro com as férias, será bem limitado.
Vamos aos números


Como já tinha planejado, comprei mais fiis , um desses entrou de ultima hora .Os fiis  tem subido bastante e tenho usado de outros critérios para evitar futuras dores de cabeça.
Por hora vou analisar após receber os rendimentos de Outubro e vê se aporto mais ou se vou segurar na poupança ou na própria corretora e esperar uma boa oportunidade de entrada.

A poupança migração virou poupança despesas, depois dessas altas e baixa no trabalho, o salario não tem atrasado tanto como nos meses anteriores, porém com o faturamento baixo, estou deixando sempre uma sobra na poupança que cubra o mês seguinte(não sei se já tinha relatado aqui mais meu salario depende do meu desempenho do mês, de contratos fechados, o mês de setembro foi péssimo).

LCI ,sem lastro,sem muita opções no momento continua sem aportes, até pareceu uma de 11 meses esses dias mais a 90% do CDI que ao meu ver não era grande vantagem, com a possível queda da Selic, apostar em PÓS, não é o que me chame atenção nesse momento.

Novidades, resolvi aderir a uns trabalhos extras por fora do trabalho, e esse mês pegarei 2 e esses vão me ajudar com essa parada  das férias. Também apareceu uma oportunidade de negocio interessante esses dias no qual devo relatar em um post futuramente.

Com esses dias em casa, a cabeça gira e me pego fazendo contas e planilha, e para minha tão e grande surpresa foi que, se eu em outubro de 2014 tivesse o conhecimento que tenho hoje, teria uns R$100.00,00 investido , mais isso é assunto para um próximo post.

Na linha de renda passiva .
O fiis R$88,90
LCI R$ 78,71
Poupança.R$36,16
Total R$203,77