ATUALIZAÇÃO ABRIL,MAIO,JUNHO E JULHO (R$234.521,18)BRUTO ou LIQUIDO R$21.941,19 (-2,86%)

Amigos a luta continua, eu andei sem internet e para piorar meu notebook travou de uma tal forma que não consigo usar, mais tive a o cuidado de ter essas informações em uma HD externo e por meio aqui do celular vou tentar fazer minha atualização.

Tinha dito em um post  anterior que não iria falar de valores, porem depois de analise resolve posta valores.

Depois da confusão administrativa/financeira da empresa no qual trabalho, tive 3 meses péssimos e cheio de custo, por isso gastei o que tinha e mantive o que já tinha em FIIS e LCI.

A poupança migração quase virou  pó depois desses meses, agora que uma assessoria tomou de conta da empresa, as coisas estão melhorando,mais ainda com muitas chances de haver demissões.

RESUMO:

Retirei o valor que tinha em tesouro direito e investir em FIIS, ao poucos vou retirando do LCI e colocando também em FIIS, apensar de que nesse momento esta difícil achar FIIS com bons preços, como procuro a renda passiva a longo prazo, então estou balanceando os investimentos.

Poupança migração deve ficar nessa casa de R$2.00,00 para emergência, depois dessa situação no trabalho não quero ter que mexer em investimentos.

Poupança Segurança como já falei anteriormente é para o caso de ficar sem emprego, o objetivo era deixar na casa do R$10.000,00 como tive esses contra tempos no trabalho acabei não colocando mais nem um centavo la.

FIIS , este tem sido minha alegria nesses meses, tive cotas que se valorizaram apesar ter tido um susto em abril, por que tinha em carteira XTED e tive que vender com prejuízo.

FIIS em carteira:

BBRC

XPCM

FLMA

SDIL

MXRF

ABCP

JRDM11B

Já  em LCI , todos estão com vencimento para 2017 com taxas a 95%.

Os Empréstimos retirei da carteira, porque como é familiar (pai) ele vai repassar valores em Setembro, então deve entrar para a carteira de Outubro o valor de R$3.600,00.

O post ficou simples porque não conseguir acesso ao meu notebook, e aproveitei e encerrei o mês  de agosto, vou viajar no começo de setembro e devo ficar uns 15 dias fora do ar.

Deixa eu ver se entendi........

Governo com seus cortes

Havia dito aqui , neste espaço , que iria fazer uma postagem por semana, porem hoje vou soltar uma rapidinha.

Quando rondava a possibilidade da Sra. Dilma sair do governo, muito se falou das possibilidades do novo governo, e as possíveis melhorias na economia que isso iria trazer.

Pois bem , já se passou mais de dois meses, e parece que a sociedade esta anestesiada.

O governo falou muito, mais na pratica, continua na banho maria, e preocupado mesmo só os pacotes de bondades, para assegurar sua permaneça no governo, não vê se mais panelaço, povo nas ruas, enquanto isso o pais continua com sua contas negativas, mas isso não impediu o novo presidente de promover reajuste salarial no Judiciário, e parece que teve bons efeitos, agora prepara mais pacotes de bondades, agora para o Congresso e nada de cortes são feitos.

GOVERNO

Desculpas apresentadas são varias, a crise dos estado, arrumar a casa da bagunça de DILMA, a saída de Eduardo Cunha para agilizar as votações e por fim Olimpíadas, o governo alega que só poderá rever pontos, após o jogos, que diga-se de passagem , gastos desnecessários, enquanto o FOGO OLÍMPICO passa pelas capitais, junto com ele seu fogo vai gastando o que esse pais já não possui.

Essa semana foi divulgado que a reserva que o governo tinha economizado ja estaria no fim por causa do reajustes concedido.

A impressa, que deveria ajudar, parece estática e cega, enquanto isso pessoas cogitaram essa semana fazer protesto em todo pais por causa da saída do ar do WhatsApp

.

Vai entender o povo desse pais.

Coisas que ninguém te diz sobre os financiamentos imobiliário

Euforia

Pegadinha no financiamento imobiliário SAC Caixa Econômica.

Vamos iniciar uma post sobre tudo aquilo que na hora que vamos comprar, seja pela euforia,falta de informações e outras coisas que depois nos da dor de cabeça.

Caros amigos, imagine vocês que eu pobre mortal em meados de 2009, na empolgação  de adquirir um lugar para viver, trabalhando já a um tempo na capital,vindo do interior e querendo sobreviver na selva da cidade grande e querendo sair do aluguel, me deparei com a loucura dos lançamentos de apartamentos na planta e a vasta facilidade de compra, sem entrada, com taxas parcelas e demais facilidades.

Após todo o processo e vantagens relacionada pela imobiliária junto ao construtora, entramos para parte burocrática das coisas, extratos comprovantes e demais papeis, e tudo isso rolando e você acaba travando sobre certos cuidados ou melhor dizendo falta de informação, acreditando em tudo que estão te repassando como a mais pura verdade, uma delas sobre o valor da parcelas a ser contratada.

Na contratação, escutei que as parcelas eram decrescentes e pelo sistema SAC e me foi entregue uma tabela onde informava como seria minha primeira a até a ultima parcela, pois bem ai vem aquelas pegadinhas que ninguém te diz.

1ª.Que você é obrigado a abrir uma conta na caixa econômica e de cara ter que comprar um seguro residencial, bom ate ai poderia dizer mais POUPANDO é uma segurança a mais ok ok ok.... só que tinha tuas observações, uma que já tinha conta na caixa, mas por se tratar de outra agencia e bla bla tive que abrir outra conta. O outro questionamento foi, como vou assegura uma coisa que ainda esta em construção? simples ,segundo o agende da construtora, ia ser relacionado o local onde morava atualmente, ou seja a kitnet e mesmo achando tudo isso bem fora do normal, a caixa não fez nem uma vista no local, apenas anotou o endereço que forneci como moradia, nesse caso paguei 500 conto e asegurei a kitnet do alheio por um ano.

2ª Após abertura de conta levei mais 3 meses para assinar o contrato, este foi feito na imobiliária no dia de sábado com a presença de um agente da caixa, e efetivando o pagamento do chamado resíduo de construção, na época R$8,90 que seria uma porcentagem do valor da parcela referente ao estagio da construção, sendo que no mês seguinte seria a porcentagem da parcela em relação a % do imóvel já construído,.Tudo isso me gerava uma conta crescente a cada mês, que ficava perto do valor da parcela do financiamento, o que isso tudo significa?Que estava pagando o juros do financiamento ate a entrega do imóvel, bom na época não questionei porque estava procurando meu lugarzinho para morar, e como a previsão da entrega seria dali a 5 meses ,acabei que, não me apegando a esse detalhes.

Assine aqui, ali não se preocupe tudo dará certo

3ª O contrato de varias paginas, em três vias, comecei a ler ate a 10ª pagina, depois vi a fila de pessoas que estavam esperando ansiosas ,me olhavam com certo ar de impaciência, por fim rubriquei as paginas, após isso fui informado que o contrato seria lavado para devidas autenticação em cartório, que poderia pedir a 2ª via na agencia que foi financiada.

Mais todo esse enredo POUPANDO é para que mesmo?

Para dizer a vocês caros amigos, que, não recebi o apartamento na data especifica, levei um ano após a data que assinei para receber, pagando pelo atraso da construtora, ai vocês me perguntam, mais você não tinha nem um documento que provasse que a entrega teria que ser na data X? e posteriormente ir reclamar na caixa? Pois então, não havia documento, quando fui na caixa pedir a segunda via do contrato e com a intenção de ingressar na justiça, descobrir que no contrato dizia que a construtora tinha 24 meses a partir daquela data para entrega do imóvel.

Após receber o apartamento, ainda fiquei 6 meses pagando essa taxa e nada de chegar as parcelas do financiamento, fui na agencia e fui informado que a agencia só podia emitir as parcelas, depois que a construtora apresentasse a documentação de entrega com o habite-se , ou seja como a construtora teria que pagar taxas e impostos, ela não havia passado nada para a caixa econômica e esta por sua vez recebendo seus juros tranquilamente.

Resumindo, a construtora entregou sem habite-se e a caixa não se deu o trabalho nem de fiscalizar, para vocês terem uma ideia dos 7 blocos do condomínio, apenas 1 tinha seguido as normas, tais como passagem de fios de antena, no bloco 1 tinha espaço, já os demais era compartilhado, caso o cara do ultimo andar contratasse tv acabo, o do primeiro andar não tinha espaço para passar cabo, ai virou bagunça, fios passado por fora gerando outros transtornos. Imagina o tanto de manobras que existem dentro dessas agencias, lesando o trabalhador.

Depois de tudo isso caros colegas, comecei a pagar meu financiamento 8 meses após esta morando no apartamento e 18 meses após o contrato assinado.Passado os anos pensei que minha dor de cabeça havia acabando, mais não, ano passado em ABRIL a senhora Dilma reajustou os juros do financiamento da casa própria, eu ate então não liguei por que meu financiamento era decrescente e ate comentei com algumas pessoas que, quem fosse financiar agora estava mais complicado, a caixa sem dinheiro e juros altos, não é que, ao receber minha fatura de agosto de 2015, vejo o reajuste do saldo devedor e da parcela, os valores que vinham decrescendo , subirem para a patamar de 6 meses antes, fiquei com aquilo na mente e fui lê o contrato e não vi nada que falasse disso, ate por que nos anos anteriores nada disso tinha acontecido, e  para completar, ouvi reajuste novamente e es que agora neste mês de Julho acontece a mesma coisa, fiquei pensado, cara, mais ninguém me falou disso, ate onde sabia era aquele juro contratado e ponto final e nem que o seguro obrigatória que já vem embutido nas parcelas, vai aumentando conforme você vai ficando mais velho, puts ,ai lembrei da época que meu pai falava que muita gente entregou casa por que as parcelas aumentavam muito e não tinha condições de pagar, será que estamos indo para esse mesmo caminho?

Se no meu caso, os valores , a diferença é de 10 Dilmas, estou reclamando, sem falar que o saldo devedor parece eterno, você paga e depois de 6 meses o saldo devedor volta para o mesmo de meses atrás ,imagina quem tem valores de parcelas maiores?

Fazendo os calculo

Por mais que você se cerque de cuidados, o governo sempre acha uma forma de F....e r com o trabalhador, pegando o dinheiro dos desenformado, que acreditam que a poupança é a pica das galáxias lhes remunerando com rendimentos péssimos, e usa dessa mesma abordagem e vai lesando mais um trabalhador ao usar esse dinheiro para financiamentos, então caros amigos, fica aqui o lembrete de que mesmo lendo ou não, na euforia de adquirir algo vantajoso, sempre ha ........ que ninguém vai te dizer ou melhor, você vai descobrir depois da merda feita, o que resta é ficar calejado para as próximas etapas.

Lembre-se, QUALQUER coisa que seja oferecida , seja ela com grande vantagens ou não, sempre leiam antes de assinar e tentar se livrar de qualquer problemas futuros, nós enquanto humanos, na hora de adquiri algo na euforia não nos preocupamos com o que vem depois da compra, acabamos pulando essas regras.

O texto ficou longo, espero que fique de boa compreensão a todos.

Mudanças no blog

Salve amigos, a luta continua.

Como já havia dito em um post anterior, vou relacionar as mudanças que irei fazer no blog a partir dessa semana.

Resolvi me dedicar mais ao blog, com isso irei realizar 4 publicações por mês sendo uma por semana, e estas serão divididas entre os seguintes tópicos:

Atualização financeira e patrimonial (irei fazer minhas atualizações todo dia 5 de cada mês como já havia determinado ao um tempo atrás, porem com uma pequena ressalva, não vou divulgar mais valores, apenas porcentagem e rentabilidade de cada setor de investimento, o motivo é que ando recebendo muitos spam e pretendo torna o blog mais limpo e  mais simples de fácil entendimento, porem irei divulgar o valor da renda passiva do mês)

Cotidiano (tudo aquilo que acontece no nosso dia a dia que influência na nossa independência financeira).

Pegadinhas que acabam com seu dinheiro (aqui irei aborda aquelas pequenas coisas , que não percebemos e que no fim faz uma diferença enorme)

Renda extra (aqui irei aborda possibilidades de renda extra que é sempre bem vinda)

Sem mais delongas,espero que agora possa deixar o blog girando de forma mais dinâmica.

COMO FALIR UMA EMPRESA 1ª Parte

 Amigos, a luta continua, como falei aqui, faria duas publicações nessa quinzena mas, preciso antes relatar meu sumiço e enfim da ênfase ao titulo desta publicação.

Como já havia relatado brevemente aqui , a empresa em que trabalho, estava indo na contra mão da crise no ano passado, estava contratando localmente (muito cacique para pouco índio), ou seja a empresa cresceu na crise mais não soube lhe da com isso, bem a conta chegou e bem salgada por sinal.

Em uma breve resumo da situação a coisa é bem assim, patrão com faturamento fora da curva em ano de crise, se empolgou , gastou, inchou a folha e perdeu a humildade, ai veio as consequências que na verdade passa por uma má gestão e tudo isso esta servindo de aprendizado para minha pessoa.

Problema fiscal, uns do pontos chave dessa historia, a empresa tinha um contador de fundo de garagem, o cara deixou de declarar um monte de notas e outras obrigações ao longo de uns 3 anos e o fiscal veio nos fazer uma visita, o resultado foi uma multa bem salgada,tinha percebido a demora na entrega dos extratos de imposto de renda,  no final eu declarei e descobrir que nada foi passado a receita federal, resultado, estou com minha declaração com pendências no sistema do leão,após esses problemas por mais louco que pareça o contador continuou prestando serviço a empresa.

                                                      Minha cara de espanto com isso.

Capital de Giro, bom ai vem a parte turva da historia, mesmo após o ano passado ter sido o ano da empresa, a mesma matinha apenas 1 mês, isso mesmo gente 1 mês de reserva  para segurar caso tivéssemos um mês complicado, justificativa, não esperava o mês de abril as coisas iam apertar, no meu seguimento de trabalho os meses mais fracos são geralmente esses meses do meio do ano ate fim de julho e isso é conhecedor de quem é da área.

Gestão da empresa, aqui caros amigos, veio o que caracterizo com "o que não  fazer para quebrar sua empresa" é incrível como o ser humano tem esse poder de esquece de como foi duro chegar a um patamar confortável, ter a consciência ou melhor dizendo preparo para gerenciar prosperidade e consequentemente as tempestades,tratar dignamente seus funcionários é um ponto x, saber lhe dar com os problemas sem ter  que passar seu estresse para que os mesmo não levem isso para casa, funcionários pressionados ,sendo classificados como causa pela ma gestão  e outro problema grave, tudo isso, repassado em uma reunião onde foi apontado que o erro foi do contador por que não passou as notas, de alguns funcionários por que não fizeram seu trabalho redondo ai vem a pergunta, a empresa não deveria ter visto isso em seus balancetes?se a empresa diz que sabia da ineficiência de alguns funcionários por que os manteve?a resposta foi que quanto aos funcionários foram contratos pela necessidade e não se atentaram para a funcionalidade , e quanto ao rombo fiscal por que a empresa  nunca fez balancete, ou seja nunca soube se tinha lucro ou prejuízo, após tudo isso, recebemos outra vista do fiscal, outra multa, ai o contador caiu e assumiu uma empresa seria de finanças, a mesma em um mês desenterrou caveiras e chegou ao um balanço geral, empresa beirando falência.

As consequências de tudo isso caros amigos, foi demissão ,mais para que isso acontecesse , a empresa precisava de dinheiro e a empresa não tem, o resultado foi atrasar salário dos ativos para pagar direitos trabalhista dos que vão ser demitidos, hoje vivo na linha de que não sei quando recebo e nem quanto, isso pendura dois meses, minhas reservas de emergências estão sumindo e meus aportes inexistentes , tudo isso tem sido um grande aprendizado do que não fazer financeiramente.

Em resumo, hoje vejo que sou guerreiro, assim como muitos aqui na blog esfera, por conseguir gerenciar e administrar seus recursos, que se não fosse isso hoje estaria a beira de uma ataque cardíaco, imagino os que não tem um puto guardado, como é o caso de um cara que trabalha aqui comigo, que ganhar mais do que eu e me relatou que o sogro o socorreu mês passado e não sabe como vai ser esse mês.

Ao amigos aqui, fico no dever de deixar a todos informados  sobre desenrolar dessa historia, e postar uma previa do que saiu de minhas economias com essa situação , pois ainda não tive cabeça para terminar os mês passado, talvez com medo de ter raiva de como deixei de poupar e por ter retirado ao invés de investir e claro se não serei o próximo da lista de demissão.

A parte boa disso tudo, que a 2 anos atras desenvolvia um projeto digital, que pela minha demanda no trabalho, o deixei de lado, e com isso  retomei esse mês e estou ao poucos me alinhado e analisando  se não sera minha salvação .

Ausência do Blog

Amigos, a luta continua, no meu caso aos passos de tartaruga, estou com alguns problemas na ordem de trabalho, isso implica diretamente nessa minha ausência.
Passei para informa que estou preparando dois posts ainda para essa quinzena, um para as atualizações desses meses que não postei e outro basicamente falando sobre como vou me organizar com as publicações sobre o blog (ou pelo menos tentar).
Ao amigos que perguntaram, estou firme e forte na luta, pena que nossa economia na ajuda e a crise chegou na empresa onde trabalho.

Atualização de Março 2016 (R$241.433,88)Geral ou liquido R$35.981,24 (+0,91%)

A luta continua.

Mês de Março muito bom para aqueles que estão  alocados  em bolsa e Fiis  em grande quantidade, eu com meus investimentos na renda fixa não tive esse BUM todo.

Fazendo as contas esse mês, resolvi colocar em minha planilha os bens engessados, já que eles configuram ou configuraram para meu patrimônio existente.

Esse mês conseguir fazer um aporte de R$3000,00 reais, mas com o processo de mudança que falei aqui, tive que fazer retirada afim de aproveitar oportunidades quanto ao mobiliário de algumas coisas que não pude trazer do outro apartamento, com isso no aporte final fiou outro valor.

No trabalho as coisas  não andam muito bem, ando desanimado , estressado e sem muito ânimos para escutar  baboseiras, apesar da crise do pais a empresa anda contratando de forma até desordenadamente ao meu ponto de vista, a sensação que tenho é que a empresa não se preparou para o crescimento e esta tapando buraco e começou a aparecer as primeiras reclamações quanto a prazo de entrega e demais situação quanto a formulação de contrato com isso aumenta em muito a pressão no meu setor para fechar novos contratos para sustentar toda essa contratação e eu não estou em uma mare muito boa, ao que parece apesar do aporte em março meus ganhos para abril foram péssimos isso implicara  no meu aporte na atualização do mês seguinte.

Usando a Planilha  do  ADP (deu trabalho ) não sei se digitei certo.

Vamos aos números.

POUPANÇA MIGRAÇÃO.

Essa Poupança ainda vai sofrer bastante modificação até o fim de ano.

TESOURO DIRETO.
Com aporte em TD pré com uns trocados que sobrou da Compra dos fiis.

POUPANÇA SEGURANÇA.
Esse mês fiz retirada para cobrir umas despesas que ainda estou tendo com  a mudança, mas logo apos esse mês de abril devo alinha só em aporte sem retiradas.

FIIS.

Foi a novidade do mês apos anos estudando entrei no fiis e logo de cara tive uma leve valorização da cota, agora esperar os alugues e analisar o próxima compra.

 CDB:
Tive uns LCIs vencido nesse mês, como não tive uma oportunidade boa para reinvestir, acabei deixando por enquanto em cdb.

LCI:

Mesmo apos alguns a retirada ainda fiquei com boa parte alocados om vencimento para o fim do ano.

 EMPRÉSTIMO:
Vou explicar melhor do que se trata esse setor, tenho um valor emprestado ao meu pai que assim que pode vai pagando e por isso ele sempre vai aparecer aqui.

PATRIMÔNIO ENGESSADO:Bem, após analise vi que grande parte dos meus gastos provem de bens que ate o momento apenas um se paga que no caso o APT 01, onde eu morava e agora esta alugado, com o valor do alugue paga as despesas e sobra uns trocados.
O APT 02 é onde moro atualmente, o lote comprei como investimento, como ele faz parte de um loteamento fechado com infraestrutura, estou esperando terminar as obras (por sinal atrasada) para ver as possibilidades de venda.
Com essas informações, abatendo o saldo devedor  caso venda pelo valor atual de mercado esta avaliado em R$205.452,64, esse valor pode ser para mais ou para menos dependendo do valor de venda.
Neste patamar não coloquei o carro, achei de bom tom não colocar aqui nesse momento.

Com todas essas informações meu Patrimônio hoje é de R$241,433,88, Bruto ou R$35.981,24 (+0,91%) neste mês.

Veja abaixo.

O que esperar do Futuro do Brasil ..... PMDB sinônimo de continuidade de incertezas.

A luta continua.
Resolvi criar esse breve post, para da uma continuidade ao raciocínio que tive em uma breve conversa com meu pai nesse final de semana e da uma esticada no post do UO.
O coroa que ja é das antigas com politica, me fez refletir apos a novas denuncias sobre a existência de esquema desde da epoca de Sarney(dinossauro da politica) e sobre uma reportagem onde a propria Dilma ja fala que não estara no cargo daqui a 90 dias. Dentre as coisas citadas, observei que o PMDB nunca foi oposição,  sempre na sombra de quem estava na frente, lembro que quando o Lula era candidato, o PT sempre era de chapa unica e quando o PMDB viu que não existia nem um cadidato para uma desputa com possibilidade de ganhar se juntou ao PT e este por sua vez vendeu sua alma ao diabo, lembro bem do meu pai dizendo na época que , o Lula ia lambuzar e maquiar o Pais de boas intenções,  mais ia ter que pagar o preço para segurar suas loucuras com outros partido dentre eles o extinto PFL.
Ai você deve esta se perguntando o que isso tem haver com a economia no momento? E te respondo,  TUDO.
A anta que esta ai recebendo bala de todos os lados sabe que ela não tem como segurar as merdas dela e de seu antecessor,  chegou a ceder chantagem no ano passado dando muitos cargos ao PMDB que não foi o bastante, fora o tanto de ministros dessa senhora que caiu do cargo por corrupção e erratas grosseira de falta de direção do governo.
O Temer assumindo, não resolve muito a merda ai deixada, apenas adia a agonia do mercado com altos e baixos por que
ao meu ver, o PMDB esta caindo fora porque sabe que é melhor sair com a história de que não teve vez de expor seus projetos e que não é conveniente com as falhas e desvio do governo, quando  na verdade esta tentando livrar sua propria pele e ja estar negociando com os demais partidos, possiveis cargos e formas de barrar cpis e futuros processos com o proprio Temer e os presidentes das duas casas que estão na mira da lava jato.
Infelizmente, não acredito que seja a melhor solução, apenas acho que o mercado vai ficar no banho maria por mais tempo, na espera de qual politico saira melhor nas negociações para se livrar da lava jato.
Brasil, o que nos resta é estudar mercado e ter uma boa  sorte  e rezar para se manter no mercado e ter uns trocados para aumentar essa pequena bola de neve em investimentos para uma IF.
Aos amigos que frequenta este blog, fica a esperança de dias melhores sem ter que ficar esperando anúncios nos jornais para tentar entender o mercado.

Meu 1º aporte em FIIS

Meu momento.

Salve futuros milionários.

Estou aqui depois de mais de ano de estudo, fazendo meu 1º aporte em FIIS, um aporte de R$1.500,00, após isso fui na caçada do melhor FIIS, havia me cadastrado no CLUBE DO FIIS a algum tempo e tenho uns FIIS que sigo dessa forma conseguir ter uma media de como estavam se comportado no mercado,  estava de olho em vários FIIS. 

Nesse 1 ano de estudo resolve eleger  3 fundos para finalizar esse primeira compra, sendo eles BBRC11, RNGO11 e XTED11  por fim acabei optando pelo BBRC11 , achei mais coerente nesse momento. 

Apos essa compra, sobrou uns trocados que juntando com os R$4,55 que restava na corretora, resolvi  usar no TD pré 2023 com taxa  14,53 (apostando na baixa da SELIC e na baixa dos juros gradual mesmo que seja pequena) a minha corretora cobra R$8,99 por ordem executada, sendo assim o que sobrou não compensava e não daria pra comprar as cotas que queria, assim peguei esse pouco que ia ficar parado na corretora  e lancei no TD e ficando assim o aporte.

Minha cara apos a 1ª compra

BBRC11 x 18 cotas =R$1456,65

0,12 x R$398,92 =R$47,87

Ainda resta um segundo aporte de R$1.500,00 que devo transferir  ainda esse mês , poderia ter feito tudo isso de uma só vez mas como já havia dito aqui, preciso ir ao banco para aumentar o valor de transferência por dia que esta limitado ao esse valor e além disso a 1º TED ou DOC do mês não pago taxa.

Enquanto isso sigo  usando essa estratégia, usando a melhor forma de diminuir meus gastos.

Este mês vence duas LCI e vou analisar se devo reinvestir elas ou se vou aporta em TD ou FIIS.

Novidades 2:

Ganhei um Livro semana passada, e já comecei a ler e estou gostando bastante apesar dele  não ser diretamente ligado as finanças de mercado, esta me dando um horizontes de outras coisas que juntas ajudam nessa caminhada da IF. O livro é Geração de valor.

Atualização de Fevereiro 2016 Como fazer mudança gera dor de cabeça.

A luta continua, mês de fevereiro apertado  como já havia dito aqui, troquei de apartamento fiz  o que achava coerente, só não esperava ter algumas dor de cabeça como um “GATO”  na ligação elétrica  coisa que espero ate semana que vem resolver, já falei com o antigo dono e o mesmo  se comprometeu ate semana que vem resolver isso.

Fora  isso e existe a parte burocrática, tem o processo em si da mudança, boa parte das coisas já foram organizadas mas ainda falta muita coisa, nesse meio tempo descobrir que minha internet não tinha cobertura aqui, isso gerou dor de cabeça para cancelar além dos transtorno de falar com 20 atendentes e com muita luta conseguir cancelar , então estou sem net e nesse momento usando a net do celular , além disso pequenas coisas  foram gerando despesas, a parte boa de tudo isso foi que agora consigo ir em casa no meu horário de almoço, gasto menos tempo de transito já aluguei o antigo apartamento sinal que vai da para pagar o mesmo e sobrar um trocado para investimentos.

No trabalho, as coisas deram uma esfriada, apesar disso consegui um bom mês o aporte agora para março deve compensar e vou ter quer fica mais no foco com essa nova fase, afim de gerar mais  $$$ .

Falando em números segue como  fiou minha carteira nesse começo de Março.

Aporte do mês R$0,00

Retirada R$ 1.124,17

Uma queda de - 3,13 % do Patrimônio Total.

Renda passiva ficou na da seguinte forma.

Poupança Segurança -0,79% ( sem querer fiz um saque)

Poupança Segurança +0,40% ( rendimento do mês)

Poupança Migração -5,5% (despesas mudança)

Poupança Migração +0,814% (rendimento do mês)

LCIS  +0,746

Tesouro direito +1,2%

Atualização de Janeiro 2016 (atrasada)

Salve amigos da IF, estou eu aqui nessa caminhada com meus deslizes diário.

Aconteceu muita coisa nesse mês que passou, infelizmente tive morte na família uma correiria que me fez pensar muito ate onde vale apena certos sacrifícios, a pessoa em questão se foi muito cedo com 38 anos de uma doença que se tornou um mal do século chamada câncer , e o fato de tudo isso ter acontecido em menos de um 1 ano e meio me fez pensar bastante.

Conforme falei, o mês não foi fácil alem da perda, tive que lhe dar com outros serios problemas no trabalho, que a cada dia me deixa mais desanimado nessa luta pela IF.

Tinha projetado investir em TD e LCi nesse ano e la pelo meio do ano em FIIs, mais como já havia explicado aqui, já possu  meu apt financiado e o carro quitado, mas existia uma coisa que me incomodava a bastante tempo, que era o local onde moro ate o trabalho pegou mais de 1 hr de transito só para chegar no trabalho e mais outra hora para chegar em casa, es que apareceu uma oportunidade de adquirir outro imóvel, mais perto de onde trabalho e perto do centro, e na negociação incluir o meu carro e mais uma quantia de 20k para assumir um saldo devedor de 40k e suaves parcelas de 360 contos, nessa negociação me livrei o ipva2016 de um carro 46 mil, seguro e alem de sair de um ativo (que se desvaloriza) para um passivo que tende a crescer, junto a isso fiquei com dois apt, sendo que um vou alugar (ja apareceu pessoas também para comprar), nessa transação fiquei sem carro, mas  como dependo dele para trabalhar acabei optando por um semi novo popular melhor de ano com ipva 2016, transf. e mais tanque cheio.

Sendo assim minha carteira ficou da seguinte forma:

Uma queda de mais de quase 50% mais  espero recuperar ate o fim do ano conforme mencionei, mesmo assim devo investir alguma fração em Tesouro esse mês.

Voltando ao Blog.. Uma luz no fim do túnel.

Boa novas aos visitantes  e a todos de uma forma geral, depois de mais de um ano longe voltei.

Dessa fez estou reformulando o blog com a intensão de deixar ele mais limpo e totalmente didático para incentivo de todos e claro para contar um pouco da minha experiência com esse dia  a dia com as finanças.

Então para começar vou todo dia 5 de cada mês expor minhas estratégia de acumulo de patrimônio e as formas utilizadas para formar uma grande quantia para enfim o poder sonhar com a tal independência financeira.

Navegando pelo mundo dos blogs, achei uma grande quantidade de pessoas nesse mesmo caminho e claro muitos usados seus métodos desde Coca cola ao sair do país. Com esse governo que nos “co..manda” em nada , nos resta procurar soluções.

Es os meus objetivos.

Um dos passos mais importante eu já tinha dando, já gastava menos do que recebi e fatiava meu dinheiro entre conta e poupança (mera ilusão) nessa altura já possuía carro e um pequeno apt e um lote a titulo de investimento no qual vou falar dele mais na frente. Depois de achar que a poupança era a salvação da lavoura, vi que nesse pais com uma inflação alta estava perdendo dinheiro, com isso resolvi pesquisar e ver melhores investimento.

Depois de pesquisar resolvi estudar FIIs e LCIs e vi o quanto estava perdendo dinheiro, para perder o medo investir uma pequena quantia em LCI para 6 meses e vir o comportamento e no qual meu deixou muito alegre e entrar de vez no mundo da renda fixa.

Hoje tenho minhas locações distribuídas dessa forma.

Obs:

Poupança segurança: Para minhas despensas caso perca o emprego, pretendo deixar ela na casa do R$12.000,00 fazendo aportes ao poucos sem muita presa.

Poupança migração: Estou retirando aos poucos (pois mel limite de transferência é de apenas  1500,00) e ainda não tive tempo de ir ao banco solicitar o aumento desse valor)para tesouro e as oportunidade de LCI em bancos médios.

Hoje  trabalho para empresa privada e meu salário é variável com isso meus métodos de economia se restringi a manter sempre sinal de alerta.

Festas de Fim de ano, como não gastar muito?

As festas de fim de ano são as mais populares e também umas das mais consumistas, tendo isso como parâmetro, muitos acabam se excedendo com presentes e compras e já criam contas para o ano seguinte, ai você se pergunta como evitar esses excessos?

Vamos agora listas algumas dicas para evitar essas armadilhas.

1º Faça uma lista antecipado do que realmente será necessário como roupa e ceia, assim será possível você ter uma dimensão de gastos e estipular valores a ser gasto.

2ºA ceia, geralmente nessas datas supermercados supervalorizam os ingredientes usados na ceia como peru, frutas cristalizadas etc... Por isso veja o que pode ser substituído, além disso, por ser uma festa familiar é muito comum que os parentes se juntem e cada um leve um prato de comida, dessa forma evita-se muitos gastos.

3º Fuja das tentações das promoções, o objetivo dos legistas é chamar sua atenção das formas mais criativa possível, com isso planeje sua lista com presentes simples, lembre-se que o natal e ano novo nada mais é que reunião familiar onde se juntam para comemoração, a ideia do presente na verdade é uma forma consumista adquirida dos americanos.

4º Use seu decimo. Com certeza essa é um dos anúncios mais usados nessa época do ano para chamar sua atenção para gastar esse “dinheiro extra” lembre-se que sempre é bom guarda uma parte do decimo para aqueles impostos de começo de ano como IPVA,IPTU e matérias escolares da crianças.

5º Parcelas que cabem em seu bolso, isso é outra ilusão, pois você acaba compra varias coisas em parcelas pequenas que juntando da um valor grande além do mais você acaba adquirindo dividas para o ano seguinte e isso não é bom.

6ºDinheiro guardado vou me presentear, isso é muito comum você passa o ano economizado e quando chega às festas de fim de anos, você acaba usando esse dinheiro, para justificar o gasto se pensa que, por ter guardado o ano todo merece um “super” presente que na maioria das vezes é aquela Tv cheia de funções que você acaba não usando a metade das funções ou pior mal tem tempo para assistir porque sempre chega cansado demais para assistir, então vai uma dica, produtos eletrônicos vivem em constante atualização, dessa forma, esperar mais um pouco para comprar uma Tv nova é uma boa opção, ou melhor, ainda se planeje para comprar avista seu poder de barganha será bem melhor e depois das festas surgem varias liquidações de queima de estoque.

As propagandas existem exatamente pra isso, para ativa seu jeito consumista e nós acabamos comprando coisas que mal usamos isso não significa que não podemos comprar, mas fazer isso de forma consciente evita muitas dores de cabeça no futuro.

Recomendo:

Recomendo.

5 dicas para começar a poupar

Dicas básicas para começar a economizar

Erros comuns de quem quer economizar

Festa de fim de ano, como economizar

Os erros mais comuns de quem quer economizar.

Todos que conseguem economizar achar que pelo esforço deveria se presentear e com isso acaba criando dividas mesma que não pareça grande no momento, acaba em um passeio sendo seduzido pelas promoções e parcelas que como toda propaganda, diz que cabe em seu bolso e você acaba adquirindo dividas a perde de vista por uma coisa que no fim acaba não sendo de grande importância, mais sobre o uso do cartão veremos em um poste mais para frente.

Uns dos erros, mais comum de quem começar a economizar, e acaba de quitar uma conta é adquirir outra já que essa entrada de mais um dinheiro pode ser “ocupada” por outra parcela e levando em consideração que conseguiu cumprir sua meta de ter guardado dinheiro no mês não será mais necessário acrescenta mais um pouco na meta o que gera certo desconforto de até quanto vale apena se sacrificar para economizar.

Outro erro bem comum e o uso do cartão de debito, dessa forma você acaba perdendo um pouco a noção de quanto tem em conta por isso é bem importante que você organize vencimento de suas contas falei disso sobre isso aqui, veja para entender mais, mas calma existe solução, muitos bancos disponibilizam um cadastro que você recebe um SMS no celular assim que você usa o cartão e também com a opção de receber o saldo no fim do dia, dessa forma é bem mais fácil ter em mão o quanto você possui  em conta e não ter mais a desculpa de que não sabia por que teria quer ir ao banco para retirar um extrato.

Quando entra aquele dinheiro extra você acaba pensado em mil formas de como gastar esse dinheiro mais não pensa muito quando a historia é economizar, guarda dinheiro além de um teste se torna um desafio e por mais que pareça louco mais você vai criar uma sensação de proteção quando se sabe que tens uma economia guardada.

O marketing do consumismo tem o objetivo de criar na cabeça do consumidor a necessidade de comprar por exemplo  uma Tv cheia de funções  que você acaba trabalhando mais para pagar e no fim acaba nem usando 1/3 dessas funções ou pior daqui a 3 meses já tem outra mais moderna. Fuja dessas tentações principalmente dos eletrônicos todo mês surgem no mercado variações e atualizações desses produtos e acompanhar é se entregar ao consumismo sem necessidade isso não significa que deva fugir do consumismo veja aqui.

Feriados de meio de semana, esses dias acaba sendo uma boa desculpa para sair dos trilhos, sabendo que no outro dia será um feriado acaba esticando uma saída com os amigos e gastando um pouco mais, acabando com a reserva que seria para o final de semana, fique bem esperto sugiro que programa-se para outras coisas como pesquisas e estudo na internet além de descansar existe outras formas de economizar sem perder o prazer de viver, lembre-se que se informar nunca é demais as coisas no mundo muda a todo minuto e ficar informado é esta na frente dos acontecimentos.

Fique atento a tudo o que possa fazer você perder a cabeça, lembre-se que se perde o controle uma vez vai ser mais difícil se controlar mais para frente, por isso de mantenha informado e com foco em seus objetivos.

RECOMENDO:
A Simplicidade do Dinheiro.
Independência Financeira.
Como sair do Vermelho sem deixar o Consumo.
Guia pratico das Finanças Pessoais.
Como Economizar de R$5 mil a R$100 mil por ano.

Como Dividir Sua Renda

É muito importante que, para controlar suas finanças se crie uma estratégia de polpar seus ganhos e apos isso , usar de forma inteligente ou seguindo alguns critérios de como dividir sua renda, vou aqui mostrar uma das técnicas que usei para melhor gerenciar meu dinheiro.
Mais antes, é necessário que, suas contas fixas e variáveis estejam sobre controle, e esse controle significa que a soma de ambos não supere  no minimo 85% de sua renda, veja bem esses 85% não é o ideal, mais já é um bom equilíbrio para começar.

Veja o quadro abaixo com dividir em 5 etapas suas despesas.

Ex. vamos supor que sua renda por mês é de R$2.000,00 (livres liquidos)

Então vamos representar da seguinte forma, sua renda é X=100%.

1ª. Suas despesas fixa como aluguel, luz, água, supermercado etc. seja 60% de sua renda logo isso representa R$1.200,00.(caso a soma desses itens ocupe mais do que a % sugerida, é necessário que faça ajuste dos itens para que, se possa ter um equilíbrio, com a alta dos alimentos o supermercado pode ser uma dor de cabeça, então escola itens com valores menores, fuja das marcas famosas, as vezes você paga mais caro pela marca do que pelo produto em si)
O cartão de crédito é um grande vilão nesse item, se você tem o costume de usar para pagamento por exemplo de supermercado, não divida, lembre-se que no mês seguinte, vira o valor que vai se juntar com a parcela do mês atual e uma compra de R$100 reais vira R$200 e no fim , você acaba pagando mais cara e não percebe.

2º. Suas despesas variáveis, ou seja, os gastos do seu dia a dia como, padaria, frutas, passagem etc.. Represente 10% de sua renda que dará R$200,00.(neste item, para uma melhor distribuição ou controle se faz necessário uma subdivisão de gasto por semana, isso representa R$75,00 por semana).

3º. Emergência Então vamos agora separar o que seria para remédio, despesa medica etc. represente 5% de sua renda que dará R$100,00.(caso você não use esse valor no mês, junte a ele aos 10% da poupança em um momento de necessidade você tem de onde retirar).

Vamos agora subdividir quer seria a 4ª. Gastos pessoas para lazer e diversão, aqui é bem importante se colocar metas semanas, isso vai facilitar demais para uma melhor distribuição do dinheiro para durar o mês todo, caso você não consiga segurar e gaste tudo na 1ª semana vai ter que ficar o restante do mês sem dinheiro, então ficaria assim. Dedique 10% que dará R$200,00 isso daria dividido por 4 semanas entorno de R$50,00 por final de semana (lembre-se, para quem pretende poupar dinheiro, se faz necessario alguns sacrifícios, evite ir em lugares onde os valores são altos, caso queria, eleja um mês que você possar ir e anule os outros finais de semana ou se você sentir confortável pode se programar e guardar o  dinheiro para um data especifica para um determinado mês).

Por ultimo o 5º reserve o que restou para guarda inicialmente na poupança o quer seria os 15% restante, ou seja, R$300,00 (Inicialmente, você pode ir deixando na poupança até juntar uma quantia referente a um ano e ir estudando sobre outras formas de investimentos, sempre deixando uma pequena quantia para emergência)

Obs:O dinheiro que seria para emergência, que você não usou e foi direcionada para a poupança, não significa que, esse dinheiro sobrou, só não foi necessário nesse mês,então, ele continua reservado para eventuais emergências. Os gastos fixos e variáveis como luz,água e supermercado e outros itens de natureza de consumo, com um melhor planejamento, podem ser reduzidos melhorando e controlando os gastos.

Vejam como ficou especifico em uma tabela.

Nº	Descrição	Porcentagem %	Valores
01	Despesas fixas	60%	R$1.200,00
02	Despesas variáveis	10%	R$200,00
03	Emergência	5%	R$100,00
04	Gastos Pessoais	10%	R$200,00
05	Guarda Dinheiro	15%	R$300,00
	Total	100%	R$2.000,00

 Recomendo.

QUANDO A FALTA DE CONTROLE FINANCEIRO VIRA UM GRANDE PROBLEMA EM SUA VIDA.

COISAS  QUE NINGUEM TE CONTA SOBRE FINANCIAMENTOS IMOBILIARIOS.

ERROS  MAIS COMUNS DE QUEM QUER COMEÇAR A ECONOMIZAR.