Deixa eu ver se entendi........

Governo com seus cortes

Havia dito aqui , neste espaço , que iria fazer uma postagem por semana, porem hoje vou soltar uma rapidinha.

Quando rondava a possibilidade da Sra. Dilma sair do governo, muito se falou das possibilidades do novo governo, e as possíveis melhorias na economia que isso iria trazer.

Pois bem , já se passou mais de dois meses, e parece que a sociedade esta anestesiada.

O governo falou muito, mais na pratica, continua na banho maria, e preocupado mesmo só os pacotes de bondades, para assegurar sua permaneça no governo, não vê se mais panelaço, povo nas ruas, enquanto isso o pais continua com sua contas negativas, mas isso não impediu o novo presidente de promover reajuste salarial no Judiciário, e parece que teve bons efeitos, agora prepara mais pacotes de bondades, agora para o Congresso e nada de cortes são feitos.

GOVERNO

Desculpas apresentadas são varias, a crise dos estado, arrumar a casa da bagunça de DILMA, a saída de Eduardo Cunha para agilizar as votações e por fim Olimpíadas, o governo alega que só poderá rever pontos, após o jogos, que diga-se de passagem , gastos desnecessários, enquanto o FOGO OLÍMPICO passa pelas capitais, junto com ele seu fogo vai gastando o que esse pais já não possui.

Essa semana foi divulgado que a reserva que o governo tinha economizado ja estaria no fim por causa do reajustes concedido.

A impressa, que deveria ajudar, parece estática e cega, enquanto isso pessoas cogitaram essa semana fazer protesto em todo pais por causa da saída do ar do WhatsApp

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Vai entender o povo desse pais.

Coisas que ninguém te diz sobre os financiamentos imobiliário

Euforia

Pegadinha no financiamento imobiliário SAC Caixa Econômica.

Vamos iniciar uma post sobre tudo aquilo que na hora que vamos comprar, seja pela euforia,falta de informações e outras coisas que depois nos da dor de cabeça.

Caros amigos, imagine vocês que eu pobre mortal em meados de 2009, na empolgação  de adquirir um lugar para viver, trabalhando já a um tempo na capital,vindo do interior e querendo sobreviver na selva da cidade grande e querendo sair do aluguel, me deparei com a loucura dos lançamentos de apartamentos na planta e a vasta facilidade de compra, sem entrada, com taxas parcelas e demais facilidades.

Após todo o processo e vantagens relacionada pela imobiliária junto ao construtora, entramos para parte burocrática das coisas, extratos comprovantes e demais papeis, e tudo isso rolando e você acaba travando sobre certos cuidados ou melhor dizendo falta de informação, acreditando em tudo que estão te repassando como a mais pura verdade, uma delas sobre o valor da parcelas a ser contratada.

Na contratação, escutei que as parcelas eram decrescentes e pelo sistema SAC e me foi entregue uma tabela onde informava como seria minha primeira a até a ultima parcela, pois bem ai vem aquelas pegadinhas que ninguém te diz.

1ª.Que você é obrigado a abrir uma conta na caixa econômica e de cara ter que comprar um seguro residencial, bom ate ai poderia dizer mais POUPANDO é uma segurança a mais ok ok ok.... só que tinha tuas observações, uma que já tinha conta na caixa, mas por se tratar de outra agencia e bla bla tive que abrir outra conta. O outro questionamento foi, como vou assegura uma coisa que ainda esta em construção? simples ,segundo o agende da construtora, ia ser relacionado o local onde morava atualmente, ou seja a kitnet e mesmo achando tudo isso bem fora do normal, a caixa não fez nem uma vista no local, apenas anotou o endereço que forneci como moradia, nesse caso paguei 500 conto e asegurei a kitnet do alheio por um ano.

2ª Após abertura de conta levei mais 3 meses para assinar o contrato, este foi feito na imobiliária no dia de sábado com a presença de um agente da caixa, e efetivando o pagamento do chamado resíduo de construção, na época R$8,90 que seria uma porcentagem do valor da parcela referente ao estagio da construção, sendo que no mês seguinte seria a porcentagem da parcela em relação a % do imóvel já construído,.Tudo isso me gerava uma conta crescente a cada mês, que ficava perto do valor da parcela do financiamento, o que isso tudo significa?Que estava pagando o juros do financiamento ate a entrega do imóvel, bom na época não questionei porque estava procurando meu lugarzinho para morar, e como a previsão da entrega seria dali a 5 meses ,acabei que, não me apegando a esse detalhes.

Assine aqui, ali não se preocupe tudo dará certo

3ª O contrato de varias paginas, em três vias, comecei a ler ate a 10ª pagina, depois vi a fila de pessoas que estavam esperando ansiosas ,me olhavam com certo ar de impaciência, por fim rubriquei as paginas, após isso fui informado que o contrato seria lavado para devidas autenticação em cartório, que poderia pedir a 2ª via na agencia que foi financiada.

Mais todo esse enredo POUPANDO é para que mesmo?

Para dizer a vocês caros amigos, que, não recebi o apartamento na data especifica, levei um ano após a data que assinei para receber, pagando pelo atraso da construtora, ai vocês me perguntam, mais você não tinha nem um documento que provasse que a entrega teria que ser na data X? e posteriormente ir reclamar na caixa? Pois então, não havia documento, quando fui na caixa pedir a segunda via do contrato e com a intenção de ingressar na justiça, descobrir que no contrato dizia que a construtora tinha 24 meses a partir daquela data para entrega do imóvel.

Após receber o apartamento, ainda fiquei 6 meses pagando essa taxa e nada de chegar as parcelas do financiamento, fui na agencia e fui informado que a agencia só podia emitir as parcelas, depois que a construtora apresentasse a documentação de entrega com o habite-se , ou seja como a construtora teria que pagar taxas e impostos, ela não havia passado nada para a caixa econômica e esta por sua vez recebendo seus juros tranquilamente.

Resumindo, a construtora entregou sem habite-se e a caixa não se deu o trabalho nem de fiscalizar, para vocês terem uma ideia dos 7 blocos do condomínio, apenas 1 tinha seguido as normas, tais como passagem de fios de antena, no bloco 1 tinha espaço, já os demais era compartilhado, caso o cara do ultimo andar contratasse tv acabo, o do primeiro andar não tinha espaço para passar cabo, ai virou bagunça, fios passado por fora gerando outros transtornos. Imagina o tanto de manobras que existem dentro dessas agencias, lesando o trabalhador.

Depois de tudo isso caros colegas, comecei a pagar meu financiamento 8 meses após esta morando no apartamento e 18 meses após o contrato assinado.Passado os anos pensei que minha dor de cabeça havia acabando, mais não, ano passado em ABRIL a senhora Dilma reajustou os juros do financiamento da casa própria, eu ate então não liguei por que meu financiamento era decrescente e ate comentei com algumas pessoas que, quem fosse financiar agora estava mais complicado, a caixa sem dinheiro e juros altos, não é que, ao receber minha fatura de agosto de 2015, vejo o reajuste do saldo devedor e da parcela, os valores que vinham decrescendo , subirem para a patamar de 6 meses antes, fiquei com aquilo na mente e fui lê o contrato e não vi nada que falasse disso, ate por que nos anos anteriores nada disso tinha acontecido, e  para completar, ouvi reajuste novamente e es que agora neste mês de Julho acontece a mesma coisa, fiquei pensado, cara, mais ninguém me falou disso, ate onde sabia era aquele juro contratado e ponto final e nem que o seguro obrigatória que já vem embutido nas parcelas, vai aumentando conforme você vai ficando mais velho, puts ,ai lembrei da época que meu pai falava que muita gente entregou casa por que as parcelas aumentavam muito e não tinha condições de pagar, será que estamos indo para esse mesmo caminho?

Se no meu caso, os valores , a diferença é de 10 Dilmas, estou reclamando, sem falar que o saldo devedor parece eterno, você paga e depois de 6 meses o saldo devedor volta para o mesmo de meses atrás ,imagina quem tem valores de parcelas maiores?

Fazendo os calculo

Por mais que você se cerque de cuidados, o governo sempre acha uma forma de F....e r com o trabalhador, pegando o dinheiro dos desenformado, que acreditam que a poupança é a pica das galáxias lhes remunerando com rendimentos péssimos, e usa dessa mesma abordagem e vai lesando mais um trabalhador ao usar esse dinheiro para financiamentos, então caros amigos, fica aqui o lembrete de que mesmo lendo ou não, na euforia de adquirir algo vantajoso, sempre ha ........ que ninguém vai te dizer ou melhor, você vai descobrir depois da merda feita, o que resta é ficar calejado para as próximas etapas.

Lembre-se, QUALQUER coisa que seja oferecida , seja ela com grande vantagens ou não, sempre leiam antes de assinar e tentar se livrar de qualquer problemas futuros, nós enquanto humanos, na hora de adquiri algo na euforia não nos preocupamos com o que vem depois da compra, acabamos pulando essas regras.

O texto ficou longo, espero que fique de boa compreensão a todos.

Mudanças no blog

Salve amigos, a luta continua.

Como já havia dito em um post anterior, vou relacionar as mudanças que irei fazer no blog a partir dessa semana.

Resolvi me dedicar mais ao blog, com isso irei realizar 4 publicações por mês sendo uma por semana, e estas serão divididas entre os seguintes tópicos:

Atualização financeira e patrimonial (irei fazer minhas atualizações todo dia 5 de cada mês como já havia determinado ao um tempo atrás, porem com uma pequena ressalva, não vou divulgar mais valores, apenas porcentagem e rentabilidade de cada setor de investimento, o motivo é que ando recebendo muitos spam e pretendo torna o blog mais limpo e  mais simples de fácil entendimento, porem irei divulgar o valor da renda passiva do mês)

Cotidiano (tudo aquilo que acontece no nosso dia a dia que influência na nossa independência financeira).

Pegadinhas que acabam com seu dinheiro (aqui irei aborda aquelas pequenas coisas , que não percebemos e que no fim faz uma diferença enorme)

Renda extra (aqui irei aborda possibilidades de renda extra que é sempre bem vinda)

Sem mais delongas,espero que agora possa deixar o blog girando de forma mais dinâmica.

COMO FALIR UMA EMPRESA 1ª Parte

 Amigos, a luta continua, como falei aqui, faria duas publicações nessa quinzena mas, preciso antes relatar meu sumiço e enfim da ênfase ao titulo desta publicação.

Como já havia relatado brevemente aqui , a empresa em que trabalho, estava indo na contra mão da crise no ano passado, estava contratando localmente (muito cacique para pouco índio), ou seja a empresa cresceu na crise mais não soube lhe da com isso, bem a conta chegou e bem salgada por sinal.

Em uma breve resumo da situação a coisa é bem assim, patrão com faturamento fora da curva em ano de crise, se empolgou , gastou, inchou a folha e perdeu a humildade, ai veio as consequências que na verdade passa por uma má gestão e tudo isso esta servindo de aprendizado para minha pessoa.

Problema fiscal, uns do pontos chave dessa historia, a empresa tinha um contador de fundo de garagem, o cara deixou de declarar um monte de notas e outras obrigações ao longo de uns 3 anos e o fiscal veio nos fazer uma visita, o resultado foi uma multa bem salgada,tinha percebido a demora na entrega dos extratos de imposto de renda,  no final eu declarei e descobrir que nada foi passado a receita federal, resultado, estou com minha declaração com pendências no sistema do leão,após esses problemas por mais louco que pareça o contador continuou prestando serviço a empresa.

                                                      Minha cara de espanto com isso.

Capital de Giro, bom ai vem a parte turva da historia, mesmo após o ano passado ter sido o ano da empresa, a mesma matinha apenas 1 mês, isso mesmo gente 1 mês de reserva  para segurar caso tivéssemos um mês complicado, justificativa, não esperava o mês de abril as coisas iam apertar, no meu seguimento de trabalho os meses mais fracos são geralmente esses meses do meio do ano ate fim de julho e isso é conhecedor de quem é da área.

Gestão da empresa, aqui caros amigos, veio o que caracterizo com "o que não  fazer para quebrar sua empresa" é incrível como o ser humano tem esse poder de esquece de como foi duro chegar a um patamar confortável, ter a consciência ou melhor dizendo preparo para gerenciar prosperidade e consequentemente as tempestades,tratar dignamente seus funcionários é um ponto x, saber lhe dar com os problemas sem ter  que passar seu estresse para que os mesmo não levem isso para casa, funcionários pressionados ,sendo classificados como causa pela ma gestão  e outro problema grave, tudo isso, repassado em uma reunião onde foi apontado que o erro foi do contador por que não passou as notas, de alguns funcionários por que não fizeram seu trabalho redondo ai vem a pergunta, a empresa não deveria ter visto isso em seus balancetes?se a empresa diz que sabia da ineficiência de alguns funcionários por que os manteve?a resposta foi que quanto aos funcionários foram contratos pela necessidade e não se atentaram para a funcionalidade , e quanto ao rombo fiscal por que a empresa  nunca fez balancete, ou seja nunca soube se tinha lucro ou prejuízo, após tudo isso, recebemos outra vista do fiscal, outra multa, ai o contador caiu e assumiu uma empresa seria de finanças, a mesma em um mês desenterrou caveiras e chegou ao um balanço geral, empresa beirando falência.

As consequências de tudo isso caros amigos, foi demissão ,mais para que isso acontecesse , a empresa precisava de dinheiro e a empresa não tem, o resultado foi atrasar salário dos ativos para pagar direitos trabalhista dos que vão ser demitidos, hoje vivo na linha de que não sei quando recebo e nem quanto, isso pendura dois meses, minhas reservas de emergências estão sumindo e meus aportes inexistentes , tudo isso tem sido um grande aprendizado do que não fazer financeiramente.

Em resumo, hoje vejo que sou guerreiro, assim como muitos aqui na blog esfera, por conseguir gerenciar e administrar seus recursos, que se não fosse isso hoje estaria a beira de uma ataque cardíaco, imagino os que não tem um puto guardado, como é o caso de um cara que trabalha aqui comigo, que ganhar mais do que eu e me relatou que o sogro o socorreu mês passado e não sabe como vai ser esse mês.

Ao amigos aqui, fico no dever de deixar a todos informados  sobre desenrolar dessa historia, e postar uma previa do que saiu de minhas economias com essa situação , pois ainda não tive cabeça para terminar os mês passado, talvez com medo de ter raiva de como deixei de poupar e por ter retirado ao invés de investir e claro se não serei o próximo da lista de demissão.

A parte boa disso tudo, que a 2 anos atras desenvolvia um projeto digital, que pela minha demanda no trabalho, o deixei de lado, e com isso  retomei esse mês e estou ao poucos me alinhado e analisando  se não sera minha salvação .

Ausência do Blog

Amigos, a luta continua, no meu caso aos passos de tartaruga, estou com alguns problemas na ordem de trabalho, isso implica diretamente nessa minha ausência.
Passei para informa que estou preparando dois posts ainda para essa quinzena, um para as atualizações desses meses que não postei e outro basicamente falando sobre como vou me organizar com as publicações sobre o blog (ou pelo menos tentar).
Ao amigos que perguntaram, estou firme e forte na luta, pena que nossa economia na ajuda e a crise chegou na empresa onde trabalho.